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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose en nouveauté et exclusivité, une maison indépendante construite en 2018, développant 91,79 m² habitables, parfaitement entretenue et ...
87b Route de Dijon 21310 Beire-le-Châtel
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEIRE LE CHATEL ↗ +9.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEIRE LE CHATEL Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARCEAU
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325 138 € | 3 039 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MIREBEAU SUR BEZE
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315 588 € | 3 220 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MIREBEAU SUR BEZE
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314 321 € | 2 884 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCEAU
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304 421 € | 3 239 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MIREBEAU SUR BEZE
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292 995 € | 2 930 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCEAU
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286 995 € | 2 870 € | 100 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 6 Che De Gemeaux | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 22/12/2023 | 1 Rle De La Dime | 177 000 € | 104 m² | 1 702 € |
| 25/09/2023 | 49c Rte De Fontaine Francaise | 259 900 € | 90 m² | 2 888 € |
| 28/03/2023 | 24 Lot Du Clos Francois | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |