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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
iad France - Ingrid Hugot vous propose: Découvrez cette maison individuelle avec jardin plat et garage attenant, située dans la paisible commune de Beine. Construite en 2001, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEINE
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEINE
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEINE
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T5 BEINE
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T5 PREHY
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138 500 € | 1 319 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MALIGNY
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132 000 € | 1 419 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 COURGIS
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119 000 € | 1 123 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 COURGIS
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119 000 € | 1 123 € | 106 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/12/2024 | 16 Rte De Bleigny Le Carreau | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue De L Equerre | 71 710 € | 80 m² | 896 € |
| 04/10/2024 | 33 Rue De La Voie Neuve | 192 000 € | 84 m² | 2 286 € |
| 30/08/2024 | 26 Rte Nationale | 94 000 € | 87 m² | 1 080 € |
| 30/04/2024 | 14 Gr Grande Rue | 56 500 € | 100 m² | 565 € |