330 000 €
T6
117 m²
BEHOUST
78910
-17%
vs marché
2 821
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
BEHOUST (78910)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 159 764 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
15 444 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BEHOUST
|
330 000 € | 2 821 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORGERUS
|
325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORGERUS
|
324 900 € | 2 954 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORGERUS
|
324 900 € | 2 954 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 ORGERUS
|
339 000 € | 2 712 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 ORGERUS
|
345 000 € | 2 974 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORGERUS
|
345 000 € | 2 974 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T7 ORGERUS
|
312 500 € | 2 583 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORGERUS
|
312 500 € | 2 583 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORGERUS
|
348 000 € | 2 949 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORGERUS
|
348 000 € | 2 949 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORGERUS
|
348 000 € | 2 949 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T6 ORGERUS
|
348 500 € | 2 904 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORGERUS
|
348 500 € | 2 904 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORGERUS
|
349 900 € | 2 916 € | 120 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 41 Rue De La Masse | 495 000 € | 96 m² | 5 156 € |
| 26/09/2023 | 4 Rue Du Nid De Geai | 475 000 € | 100 m² | 4 750 € |