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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 65 m²
Emplacement exceptionnel pour ce superbe 2 pièces de 65m² situé au 5ème étage avec ascenseur : entrée avec placard, très beau séjour-salle à manger de 29 m² profitant d'une double ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 361 €/mois | 19 276 €/mois | 534 324 € | 55 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 669 €/mois | 14 148 €/mois | 560 280 € | 81 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 607 860 € | 128 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 660 720 € | 181 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 715 500 € | 236 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEHOBIE ↗ +1.7% sur 24 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 HENDAYE
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498 000 € | 7 662 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T3 HENDAYE
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495 000 € | 6 266 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 HENDAYE
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515 000 € | 7 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 HENDAYE
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515 000 € | 7 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 HENDAYE
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475 000 € | 7 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 HENDAYE
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475 000 € | 7 787 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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451 000 € | 5 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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451 000 € | 5 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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451 000 € | 5 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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451 000 € | 5 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 HENDAYE
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451 000 € | 5 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 6 Rue Paul Gelos | 151 000 € | 51 m² | 2 961 € |
| 14/02/2025 | 84 Rue Mahastiko Bidea | 254 980 € | 48 m² | 5 312 € |
| 08/01/2025 | 1 Rue Xokoan | 100 000 € | 59 m² | 1 695 € |
| 22/11/2024 | 2 Pl Frantxa | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 30/10/2024 | 66 Rue Notre Dame De Socorri | 218 000 € | 80 m² | 2 725 € |
| 02/10/2024 | 15 Rue Charles Pucheu | 169 000 € | 49 m² | 3 449 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue Larrekokarrika | 238 380 € | 58 m² | 4 110 € |
| 09/09/2024 | 38 Rue Xarako Bidea | 228 300 € | 46 m² | 4 963 € |
| 04/09/2024 | 15 Rue Charles Pucheu | 159 000 € | 49 m² | 3 245 € |
| 13/06/2024 | 29 Rue Charles Pucheu | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 29/04/2024 | 10 Rue Larrekokarrika | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 29/04/2024 | 34 Rue Bernard De Coral | 196 620 € | 60 m² | 3 277 € |
| 11/04/2024 | 12 Rue D Aldapa | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 03/04/2024 | 84 Rue Mahastiko Bidea | 314 810 € | 67 m² | 4 699 € |
| 08/02/2024 | 6 Rue Bernard De Coral | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |