202 000 €
T4
84 m²
BEHASQUE LAPISTE
64120
+18%
vs marché
2 405
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 000 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
BEHASQUE LAPISTE (64120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 619 €
Prix net vendeur
192 381 €
Frais de notaire
+15 021 €
Émoluments
2 321 €
Droits & taxes
11 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 021 €
Capital à emprunter
217 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 217 896 € | 22 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 33 162 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 247 860 € | 52 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 202 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 96 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
11 088 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-637 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LARCEVEAU ARROS CIBITS
|
197 900 € | 1 999 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LARCEVEAU ARROS CIBITS
|
197 900 € | 1 999 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LARCEVEAU ARROS CIBITS
|
197 000 € | 1 990 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LARCEVEAU ARROS CIBITS
|
197 000 € | 1 990 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LARCEVEAU ARROS CIBITS
|
197 000 € | 1 990 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST PALAIS
|
208 000 € | 2 080 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PALAIS
|
208 000 € | 2 080 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST PALAIS
|
209 000 € | 2 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PALAIS
|
209 000 € | 2 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEHASQUE LAPISTE
|
213 400 € | 2 511 € | 85 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 3 Rue Harizpurua | 78 000 € | 86 m² | 907 € |