371 600 €
T6
130 m²
BEHASQUE LAPISTE
64120
+41%
vs marché
2 858
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit371 600 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
BEHASQUE LAPISTE (64120)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
371 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 002 €
Prix net vendeur
355 598 €
Frais de notaire
+26 216 €
Émoluments
3 886 €
Droits & taxes
20 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
397 816 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
397 816 €
Capital à emprunter
397 816 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 755 €/mois | 14 409 €/mois | 399 420 € | 41 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 490 €/mois | 10 576 €/mois | 418 800 € | 60 766 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 454 500 € | 96 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 135 886 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 534 900 € | 176 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
17 160 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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T6 LOHITZUN OYHERCQ
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338 000 € | 2 284 € | 148 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 7 Rue De L Eglise | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 19/09/2024 | 26 Rue Etxetoa | 286 000 € | 155 m² | 1 845 € |
| 05/09/2024 | 28 Rue Etxetoa | 218 000 € | 120 m² | 1 817 € |
| 05/07/2023 | 530 Rte Croix Blanche | 251 000 € | 120 m² | 2 092 € |