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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 174 468 € | 18 105 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 182 880 € | 26 517 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 198 540 € | 42 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 215 760 € | 59 397 € | 3,40% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 77 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 6 Rue Des Lilas | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 06/05/2025 | 2 All Du Beuvron | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 22/03/2025 | 20 Rue Des Cedres | 179 900 € | 83 m² | 2 167 € |
| 30/12/2024 | 2089 Rte De La Haie Cazeau | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 13/12/2024 | 10 All Du Beuvron | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 04/11/2024 | 21 Rue De L Abbaye | 148 400 € | 74 m² | 2 005 € |
| 26/08/2024 | 8 Rue Des Cedres | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 26/07/2024 | 5345 La Basse Verniere | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 08/07/2024 | 11 Rue Du Logis | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue De La Mairie | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 17/05/2024 | 12 Rue De L Abbaye | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 18/01/2024 | 11 Rue Des Jonquilles | 222 500 € | 88 m² | 2 528 € |
| 12/01/2024 | 1 Rue Des Genets | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 18/12/2023 | 208 Che Du Moulin A Vent | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 14/12/2023 | 2 Rue De La Mairie | 182 500 € | 83 m² | 2 199 € |