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282 890 €
T7 193 m²
BEGROLLES EN MAUGES 49122
-33% vs marché
1 466 €/m²

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282 890

Maison • 7 pièces • 193 m²

BEGROLLES EN MAUGES (49122) • Bégrolles-en-Mauges
DPE B

Quartier Bégrolles-en-Mauges

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 282 890 €
Honoraires agence (~4,0%) -10 880 €
Prix net vendeur 272 010 €
Frais de notaire +20 482 €
Émoluments 3 084 €
Droits & taxes 16 048 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 303 372 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 303 372 €
Capital à emprunter 303 372 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 626 €/mois 10 988 €/mois 304 584 € 31 550 € 3,15%
10 ans 2 662 €/mois 8 067 €/mois 319 440 € 46 406 € 3,20%
15 ans 1 925 €/mois 5 833 €/mois 346 500 € 73 466 € 3,30%
20 ans 1 569 €/mois 4 755 €/mois 376 560 € 103 526 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,01%
25 476 €/an
Rendement net
5,73%
après charges
Cashflow
-313 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 123 €/an
Charges copro. NR 1 158 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 783 €/an
GLI (2,5%) 637 €/an
Vacance locative 2 122 €/an
Total charges 7 973 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).