116 000 €
T5
107 m²
BEGROLLES EN MAUGES
49122
-49%
vs marché
1 084
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
BEGROLLES EN MAUGES (49122) • Bégrolles-en-Mauges
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 995 €
Prix net vendeur
111 005 €
Frais de notaire
+9 440 €
Émoluments
1 541 €
Droits & taxes
6 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 440 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 440 €
Capital à emprunter
125 440 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 125 916 € | 13 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 132 120 € | 19 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 384 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 864 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,18%
14 124 €/an
Rendement net
7,69%
après charges
Cashflow
+76 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEGROLLES EN MAUGES ↗ +9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEGROLLES EN MAUGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEGROLLES EN MAUGES
|
116 000 € | 1 084 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 6 Rue Des Lilas | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 06/05/2025 | 2 All Du Beuvron | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 30/12/2024 | 2089 Rte De La Haie Cazeau | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 13/12/2024 | 10 All Du Beuvron | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 26/08/2024 | 8 Rue Des Cedres | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 20/08/2024 | 7 Rue De La Bonne Hotture | 233 000 € | 112 m² | 2 080 € |
| 01/08/2024 | 1221 Rte De La Billonniere | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |
| 26/07/2024 | 5345 La Basse Verniere | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 08/07/2024 | 11 Rue Du Logis | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue De La Mairie | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 17/05/2024 | 12 Rue De L Abbaye | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 18/01/2024 | 11 Rue Des Jonquilles | 222 500 € | 88 m² | 2 528 € |
| 12/01/2024 | 1 Rue Des Genets | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 18/12/2023 | 208 Che Du Moulin A Vent | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 25/10/2023 | 25 Rue De La Bonne Hotture | 285 000 € | 114 m² | 2 500 € |