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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Exclusivité AJPDans un quartier calmePavillon de plain pied comprenant:Salon/Séjour, Cuisine aménagée, 3 Chambres, Salle d'eau, WC.Garage et terrain de 590m².A saisir (6.60 % d'hon...
5 Square de l'Epinette 49122 Bégrolles-en-Mauges
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 235 620 € | 24 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 247 080 € | 35 913 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 268 020 € | 56 853 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 291 360 € | 80 193 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 104 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEGROLLES EN MAUGES ↗ +14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEGROLLES EN MAUGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE MAY SUR EVRE
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220 904 € | 2 428 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MAY SUR EVRE
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223 500 € | 2 014 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MAY SUR EVRE
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T5 LE MAY SUR EVRE
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212 884 € | 2 008 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MAY SUR EVRE
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224 500 € | 2 023 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MAY SUR EVRE
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212 357 € | 2 042 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MAY SUR EVRE
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T4 LE MAY SUR EVRE
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226 354 € | 2 663 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MAY SUR EVRE
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226 354 € | 2 663 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MAY SUR EVRE
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227 747 € | 2 531 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MAY SUR EVRE
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209 276 € | 2 325 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 6 Rue Des Lilas | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 06/05/2025 | 2 All Du Beuvron | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 22/03/2025 | 20 Rue Des Cedres | 179 900 € | 83 m² | 2 167 € |
| 30/12/2024 | 2089 Rte De La Haie Cazeau | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 13/12/2024 | 10 All Du Beuvron | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 04/11/2024 | 21 Rue De L Abbaye | 148 400 € | 74 m² | 2 005 € |
| 26/08/2024 | 8 Rue Des Cedres | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 26/07/2024 | 5345 La Basse Verniere | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 08/07/2024 | 11 Rue Du Logis | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue De La Mairie | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 17/05/2024 | 12 Rue De L Abbaye | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 18/01/2024 | 11 Rue Des Jonquilles | 222 500 € | 88 m² | 2 528 € |
| 12/01/2024 | 1 Rue Des Genets | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 18/12/2023 | 208 Che Du Moulin A Vent | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 14/12/2023 | 2 Rue De La Mairie | 182 500 € | 83 m² | 2 199 € |