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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Trés bel appartement T2, grand balcon. vous propose à la vente un appartement T2 de 46 M² en superbe état avec grand balcon plus place de parking couvert et ascenseur. résidence ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 193 536 € | 20 369 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 203 040 € | 29 873 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 47 333 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 833 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 433 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEGLES ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BEGLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BEGLES
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179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BEGLES
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179 000 € | 4 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BEGLES
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179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BEGLES
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179 000 € | 4 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BEGLES
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179 000 € | 4 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BEGLES
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179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BEGLES
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179 000 € | 4 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BEGLES
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179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BEGLES
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179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BEGLES
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179 500 € | 3 663 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BEGLES
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179 500 € | 3 663 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BEGLES
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180 000 € | 3 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BEGLES
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180 675 € | 4 106 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BEGLES
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180 675 € | 4 202 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BEGLES
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181 000 € | 4 525 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 28 Rue Des Muriers | 212 000 € | 53 m² | 4 000 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 134 000 € | 42 m² | 3 190 € |
| 19/12/2025 | 290 Bd Jean Jacques Bosc | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Marcel Bouc | 121 900 € | 34 m² | 3 585 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Des Muriers | 143 000 € | 41 m² | 3 488 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Des Tiocs | 157 000 € | 52 m² | 3 019 € |
| 01/12/2025 | 5 Rue Des Tiocs | 160 098 € | 48 m² | 3 335 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Des Muriers | 133 500 € | 49 m² | 2 724 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Des Muriers | 89 000 € | 30 m² | 2 967 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Des Tiocs | 143 000 € | 48 m² | 2 979 € |
| 18/11/2025 | 8 All Des Terres Neuves | 131 453 € | 42 m² | 3 130 € |
| 07/11/2025 | 3 Rue Des Muriers | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |
| 07/11/2025 | 17 Rue Du Jardin Des Hortensias | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 23/10/2025 | 14 Rue Pierre Salin | 191 000 € | 62 m² | 3 081 € |