772 559 €
Bien
156 m²
BEGLES
33130
N/A
vs marché
4 952
€/m²
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Créer un compte gratuit772 559 €
Bien • 5 pièces • 156 m²
BEGLES (33130)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
224 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
Située à proximité immédiate de la très recherchée Barrière de Bègles, l'agence Lloyd & Davis vous propose une authentique chartreuse en pierre bénéficiant d'un environnement résid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
772 559 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 789 €
Prix net vendeur
735 770 €
Frais de notaire
+52 291 €
Émoluments
7 531 €
Droits & taxes
43 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
824 850 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
824 850 €
Capital à emprunter
824 850 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 859 €/mois | 29 876 €/mois | 828 156 € | 85 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 237 €/mois | 21 930 €/mois | 868 440 € | 126 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 234 €/mois | 15 861 €/mois | 942 120 € | 199 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 267 €/mois | 12 930 €/mois | 1 024 080 € | 281 715 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 1 109 100 € | 366 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
20 592 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-3 662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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