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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Rue Louis Rochemond BèglesSituée sur la commune de Bègles, en deuxième ligne et au calme, sur une parcelle d'environ 106 m², découvrez cette maison de ville d'environ 50 m², vendue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 236 628 € | 24 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 063 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 463 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEGLES ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEGLES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 39 Rue Andre Mureine | 215 000 € | 49 m² | 4 388 € |
| 30/04/2025 | 39 Imp Du Quatre Septembre | 291 200 € | 68 m² | 4 282 € |
| 29/04/2025 | 56 Rue Anatole France | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € |
| 16/04/2025 | 14 Rue Frederic Mistral | 283 634 € | 47 m² | 6 035 € |
| 16/04/2025 | 16 Rue Frederic Mistral | 283 634 € | 66 m² | 4 297 € |
| 07/04/2025 | 11 Rue De Verdun | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 02/04/2025 | 289 Bd Albert Premier | 250 000 € | 56 m² | 4 464 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Denfert Rochereau | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Albert Lailhacar | 252 000 € | 70 m² | 3 600 € |
| 18/02/2025 | 13 Av Saint Paulin | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue Du Huit Mai 1945 | 212 000 € | 53 m² | 4 000 € |
| 29/01/2025 | 18 Rue Mondet | 354 000 € | 70 m² | 5 057 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Arago | 382 950 € | 55 m² | 6 963 € |
| 20/12/2024 | 33 Rue Du General Faidherbe | 291 550 € | 68 m² | 4 288 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Louise Et Jean Sabail | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |