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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Traditionnelle de 6 pièces principalesEntre la mairie et Bègles Plage, maison récente sur deux niveaux, alliant confort moderne et fonctionnalité. Pièce de vie lumineuse offrant un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 677 €/mois | 17 203 €/mois | 476 868 € | 49 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 500 040 € | 72 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 542 520 € | 115 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 589 680 € | 162 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 638 700 € | 211 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEGLES ↘ -1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BEGLESComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 72 Rue Pierre Curie | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Pauly | 284 000 € | 145 m² | 1 959 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Touzet | 556 000 € | 120 m² | 4 633 € |
| 08/04/2025 | 66 Rue A Et E Dupeyron | 433 300 € | 117 m² | 3 703 € |
| 14/03/2025 | 262 Rue Des Quatre Castera | 246 000 € | 145 m² | 1 697 € |
| 20/02/2025 | 25 Pas Denfert Rochereau | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 06/02/2025 | 59 Rue Pierre Curie | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 03/02/2025 | 35 Rue Denis Diderot | 619 300 € | 126 m² | 4 915 € |
| 24/01/2025 | 151 Rue Alexis Labro | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 06/01/2025 | 62 Rue Roger Lejard | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue Mondet | 532 450 € | 115 m² | 4 630 € |
| 15/11/2024 | 32 Av Alexis Capelle | 750 000 € | 125 m² | 6 000 € |
| 28/10/2024 | 68 Rue A Et E Dupeyron | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 17/10/2024 | 59 Rue Coli | 417 500 € | 116 m² | 3 599 € |
| 07/10/2024 | 31 Rue Calixte Camelle | 450 000 € | 145 m² | 3 103 € |