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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Située à Bègles (33130), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement recherché proche des transports en commun tels que bus, tramway et train, ainsi que des écoles, lycées, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 633 €/mois | 20 100 €/mois | 557 172 € | 57 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 584 160 € | 84 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 633 780 € | 134 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 689 040 € | 189 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 746 100 € | 246 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEGLES ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEGLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEGLES
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519 000 € | 4 593 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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T5 BEGLES
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525 000 € | 4 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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525 000 € | 4 268 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 BEGLES
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525 000 € | 3 889 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 BEGLES
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529 000 € | 4 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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529 000 € | 4 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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529 000 € | 4 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BEGLES
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500 000 € | 3 597 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 BEGLES
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500 000 € | 3 623 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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500 000 € | 4 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 BEGLES
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGLES
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGLES
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGLES
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499 000 € | 4 302 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 7 Rue Francois Boucherie | 599 500 € | 91 m² | 6 588 € |
| 27/05/2025 | 72 Rue Pierre Curie | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Jean Baptiste Baudin | 378 650 € | 114 m² | 3 321 € |
| 13/05/2025 | 11 Rue Jean-andre Toussaint | 435 000 € | 108 m² | 4 028 € |
| 29/04/2025 | 191 Bd Albert Premier | 465 000 € | 110 m² | 4 227 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Touzet | 556 000 € | 120 m² | 4 633 € |
| 08/04/2025 | 66 Rue A Et E Dupeyron | 433 300 € | 117 m² | 3 703 € |
| 02/04/2025 | 40 Rue Leon Gambetta | 322 000 € | 113 m² | 2 850 € |
| 27/03/2025 | 255 Bd Albert Premier | 421 000 € | 98 m² | 4 296 € |
| 21/03/2025 | 10 Imp Calais | 429 119 € | 114 m² | 3 764 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue De Beaufort | 372 000 € | 90 m² | 4 133 € |
| 14/03/2025 | 23b Rue Paul V Couturier | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 10/03/2025 | 49 Rue Carnot | 383 000 € | 96 m² | 3 990 € |
| 03/03/2025 | 41 Rue Campmas | 412 500 € | 111 m² | 3 716 € |
| 21/02/2025 | 34 Rue Andre Mureine | 296 000 € | 94 m² | 3 149 € |