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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Cet appartement lumineux saura vous séduire grâce à son séjour spacieux ouvert sur une grande terrasse. Vous y trouverez également deux chambres dont une avec accès terrasse. Une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 300 €/mois | 10 000 €/mois | 277 200 € | 28 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 290 760 € | 42 255 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 315 360 € | 66 855 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 94 215 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 371 100 € | 122 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEGLES ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEGLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEGLES
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256 800 € | 3 776 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T5 BEGLES
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260 000 € | 4 407 € | 59 m² | 5 | Voir |
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T3 BEGLES
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255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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255 000 € | 3 750 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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261 000 € | 4 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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251 904 € | 3 875 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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250 157 € | 3 971 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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270 000 € | 4 030 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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270 000 € | 4 030 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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274 309 € | 4 354 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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274 309 € | 4 354 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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240 450 € | 3 206 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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239 900 € | 3 635 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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238 000 € | 3 606 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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238 000 € | 3 606 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9 Rue Aristide De Sousa-mendes | 171 765 € | 44 m² | 3 904 € |
| 28/05/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 175 600 € | 63 m² | 2 787 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Laudinat | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 16/05/2025 | 41 All Boyer | 15 712 446 € | 46 m² | 341 575 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Des Tiocs | 171 300 € | 54 m² | 3 172 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Laudinat | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Des Doris | 139 766 € | 45 m² | 3 106 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 223 000 € | 82 m² | 2 720 € |
| 28/04/2025 | 8 All Des Terres Neuves | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Andre Lapelleterie | 218 000 € | 44 m² | 4 955 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Muriers | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 24/04/2025 | 193 Crs Victor Hugo | 140 000 € | 49 m² | 2 857 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Andre Lapelleterie | 112 300 € | 45 m² | 2 496 € |
| 23/04/2025 | 64 Rue Laudinat | 75 375 € | 43 m² | 1 753 € |
| 04/04/2025 | 16 Rue Des Doris | 181 462 € | 45 m² | 4 032 € |