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Investissez à Bègles : Studio idéal pour un investissement locatif sécurisé Découvrez cet appartement T1 de 19 m², situé dans une résidence moderne et récente construite en 2017Ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 101 220 € | 10 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 106 080 € | 15 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 125 040 € | 34 331 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BEGLES ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BEGLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BEGLES
|
89 000 € | 3 423 € | 26 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 242 Rte De Toulouse | 107 000 € | 27 m² | 3 963 € |
| 31/03/2025 | 77 Rue Anatole France | 103 500 € | 21 m² | 4 929 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Des Muriers | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 24/01/2025 | 67 Rue Du Marechal Foch | 320 000 € | 15 m² | 21 333 € |
| 26/11/2024 | 356 Rte De Toulouse | 162 000 € | 31 m² | 5 226 € |
| 30/10/2024 | 8 Av Robert Schuman | 45 000 € | 23 m² | 1 957 € |
| 11/10/2024 | 3 Rue Des Muriers | 83 000 € | 30 m² | 2 767 € |
| 09/10/2024 | 8 Av Robert Schuman | 55 400 € | 19 m² | 2 916 € |
| 10/09/2024 | 92 Rue Des Quatre Castera | 122 500 € | 30 m² | 4 083 € |
| 27/08/2024 | 290 Bd Jean Jacques Bosc | 98 500 € | 22 m² | 4 477 € |
| 30/07/2024 | 14 Che Bel Air | 93 400 € | 22 m² | 4 245 € |
| 27/06/2024 | 8 Av Robert Schuman | 60 400 € | 18 m² | 3 356 € |
| 24/11/2023 | 8 Av Robert Schuman | 80 799 € | 22 m² | 3 673 € |
| 03/11/2023 | 290 Bd Jean Jacques Bosc | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € |
| 29/09/2023 | 14 Che Bel Air | 93 136 € | 22 m² | 4 233 € |