Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
A vendre Echoppe Quartier PiscineSituation permettant de faire R+1 sur la totalité du bâtit et même extension de surface au sol. Potentiel et faisabilité rare.Venez découvrir cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEGLES ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEGLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEGLES
|
370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEGLES
|
370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEGLES
|
369 000 € | 4 446 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEGLES
|
369 000 € | 4 446 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEGLES
|
366 262 € | 3 455 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGLES
|
366 049 € | 3 894 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGLES
|
366 049 € | 3 894 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEGLES
|
366 000 € | 3 660 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEGLES
|
365 680 € | 3 355 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEGLES
|
374 900 € | 4 309 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEGLES
|
374 900 € | 4 309 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEGLES
|
374 900 € | 4 309 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEGLES
|
374 900 € | 4 309 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEGLES
|
374 900 € | 4 309 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEGLES
|
365 000 € | 3 802 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 7 Rue Francois Boucherie | 599 500 € | 91 m² | 6 588 € |
| 02/06/2025 | 75 Rue Denfert Rochereau | 549 024 € | 84 m² | 6 536 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 23 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 17 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 21 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 25 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 19 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 27 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 13/05/2025 | 11 Rue Jean-andre Toussaint | 435 000 € | 108 m² | 4 028 € |
| 30/04/2025 | 39 Imp Du Quatre Septembre | 291 200 € | 68 m² | 4 282 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Jules Michelet | 481 700 € | 81 m² | 5 947 € |