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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement de 3 pièces principalesDécouvrez ce bel appartement au dernier étage d'une résidence récente. Décoré avec goût, il allie confort, esthétisme et prestations de qualité. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 308 448 € | 31 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 323 400 € | 46 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 351 000 € | 74 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 381 360 € | 104 874 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 413 100 € | 136 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEGLES ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEGLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEGLES
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286 740 € | 4 480 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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284 000 € | 3 944 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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290 349 € | 4 334 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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290 349 € | 4 334 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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290 890 € | 4 216 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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279 000 € | 4 429 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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279 000 € | 4 429 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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278 000 € | 3 861 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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278 000 € | 3 861 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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278 000 € | 3 861 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 BEGLES
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296 000 € | 4 000 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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298 000 € | 3 921 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 BEGLES
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274 309 € | 4 354 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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274 309 € | 4 354 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 BEGLES
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302 000 € | 3 974 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 175 600 € | 63 m² | 2 787 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Laudinat | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Calixte Camelle | 173 622 € | 84 m² | 2 067 € |
| 16/05/2025 | 41 All Boyer | 15 712 446 € | 46 m² | 341 575 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Des Tiocs | 171 300 € | 54 m² | 3 172 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Laudinat | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Des Doris | 139 766 € | 45 m² | 3 106 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 223 000 € | 82 m² | 2 720 € |
| 28/04/2025 | 8 All Des Terres Neuves | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Muriers | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 24/04/2025 | 193 Crs Victor Hugo | 140 000 € | 49 m² | 2 857 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Andre Lapelleterie | 112 300 € | 45 m² | 2 496 € |
| 04/04/2025 | 16 Rue Des Doris | 181 462 € | 45 m² | 4 032 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Rene Dumont | 207 500 € | 68 m² | 3 051 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |