380 500 €
Bien
98 m²
BEGLES
33130
N/A
vs marché
3 883
€/m²
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Bien • 4 pièces • 98 m²
BEGLES (33130) • Dorat Verduc
Terrasse
Jardin
DPE
F
GES
F
À vendre Échoppe double en cours de rénovation à BèglesSituée sur la commune de Bègles, sur une parcelle d'environ 153 m², cette échoppe double en cours de rénovation offre une sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 119 €
Prix net vendeur
362 381 €
Frais de notaire
+26 681 €
Émoluments
3 951 €
Droits & taxes
21 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
407 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
407 181 €
Capital à emprunter
407 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 867 €/mois | 14 748 €/mois | 408 828 € | 42 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 428 760 € | 62 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 465 120 € | 98 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 505 680 € | 139 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 547 500 € | 181 038 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
12 936 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-1 648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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