Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
BEGLES - Secteur Mairie - Bibliothèque - TRAM.Dans petite Résidence (2008) en parfait état à proximité de toutes commodités. Appartement T3 (61.86m²) en Bon état général avec Balco...
11 Rue Julien Gracq 33130 Bègles
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 248 808 € | 25 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 941 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 081 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 84 621 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEGLES ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEGLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BEGLES
|
230 000 € | 3 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
230 000 € | 3 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
230 000 € | 3 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
229 900 € | 3 483 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
233 000 € | 3 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
233 000 € | 3 883 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
233 000 € | 3 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
233 000 € | 3 758 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
233 000 € | 3 883 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
233 000 € | 3 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
233 000 € | 3 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
228 000 € | 3 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
228 000 € | 3 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
228 000 € | 3 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
228 000 € | 3 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9 Rue Aristide De Sousa-mendes | 171 765 € | 44 m² | 3 904 € |
| 28/05/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 175 600 € | 63 m² | 2 787 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Laudinat | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 16/05/2025 | 41 All Boyer | 15 712 446 € | 46 m² | 341 575 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Des Tiocs | 171 300 € | 54 m² | 3 172 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Laudinat | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Des Doris | 139 766 € | 45 m² | 3 106 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 223 000 € | 82 m² | 2 720 € |
| 28/04/2025 | 8 All Des Terres Neuves | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Andre Lapelleterie | 218 000 € | 44 m² | 4 955 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Muriers | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 24/04/2025 | 193 Crs Victor Hugo | 140 000 € | 49 m² | 2 857 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Andre Lapelleterie | 112 300 € | 45 m² | 2 496 € |
| 23/04/2025 | 64 Rue Laudinat | 75 375 € | 43 m² | 1 753 € |
| 04/04/2025 | 16 Rue Des Doris | 181 462 € | 45 m² | 4 032 € |