Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Bègles, secteur Bagatelle à proximité de tous les commerces, cette maison de 50 m² env offre de beau potentiel au coeur d'un quartier recherché. Elle se compose d'un séjour, d'une ...
33 Rue Amédée Berque 33130 Bègles
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 79 737 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 105 477 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BEGLES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BEGLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIuo4 Actuel
|
214 000 € | - |
|
#aOD60
|
233 000 € | +8,9% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue Dumagodoux | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Ampere | 362 780 € | 68 m² | 5 335 € |
| 11/12/2025 | 45 Rue Louis Laverny | 315 470 € | 64 m² | 4 929 € |
| 09/12/2025 | 17 Rue Edouard Bosc | 1 000 000 € | 50 m² | 20 000 € |
| 28/11/2025 | 35 Rue Du General Cremer | 173 709 € | 40 m² | 4 343 € |
| 06/11/2025 | 25 Rue Basile Dubertrand | 484 000 € | 65 m² | 7 446 € |
| 31/10/2025 | 7b Rue Andre Amanieu | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 31/10/2025 | 61 Rue Louis Rochemond | 430 000 € | 54 m² | 7 963 € |
| 29/10/2025 | 9 Rue Alphonse Lamartine | 299 497 € | 70 m² | 4 279 € |
| 09/10/2025 | 37 Rue Pierre Curie | 293 839 € | 65 m² | 4 521 € |
| 07/10/2025 | 14 Rue Roland Et Marie Richon | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € |
| 03/10/2025 | 27 Rue Marcel Sembat | 311 850 € | 69 m² | 4 520 € |
| 19/09/2025 | 117b Rue Albert Thomas | 152 000 € | 50 m² | 3 040 € |
| 15/09/2025 | 7 Rue Montesquieu | 294 000 € | 60 m² | 4 900 € |
| 27/08/2025 | 3 Rue Du Marechal Lyautey | 225 000 € | 53 m² | 4 245 € |