Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Appartement T2 lumineux avec balcon et parking couvert sécurisé – Quartier calme à Bègles Situé dans un environnement calme, au cœur d'une résidence sécurisée avec espaces verts, c...
10 Avenue Danielle Mitterrand 33130 Bègles
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 194 208 € | 20 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 562 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEGLES ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BEGLESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHLyL Actuel
|
179 900 € | - |
|
#aeg0D
|
189 900 € | +5,6% |
|
#af4GB
|
189 900 € | +5,6% |
|
#aIeS0
|
169 900 € | -5,6% |
|
#aPam0
|
179 900 € | - |
|
#bblbu
|
169 900 € | -5,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BEGLES
|
182 000 € | 3 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
185 000 € | 3 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
174 000 € | 2 900 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 BEGLES
|
189 000 € | 3 566 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEGLES
|
189 000 € | 3 566 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEGLES
|
189 000 € | 3 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEGLES
|
169 900 € | 3 331 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEGLES
|
189 990 € | 3 585 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEGLES
|
189 990 € | 3 585 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEGLES
|
192 000 € | 3 623 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEGLES
|
194 000 € | 3 880 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEGLES
|
194 000 € | 3 880 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 BEGLES
|
164 300 € | 3 160 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 BEGLES
|
163 500 € | 3 337 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEGLES
|
159 000 € | 3 313 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9 Rue Aristide De Sousa-mendes | 171 765 € | 44 m² | 3 904 € |
| 28/05/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 175 600 € | 63 m² | 2 787 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Laudinat | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 16/05/2025 | 41 All Boyer | 15 712 446 € | 46 m² | 341 575 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Des Tiocs | 171 300 € | 54 m² | 3 172 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Laudinat | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Des Doris | 139 766 € | 45 m² | 3 106 € |
| 28/04/2025 | 8 All Des Terres Neuves | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Andre Lapelleterie | 218 000 € | 44 m² | 4 955 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Muriers | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 24/04/2025 | 193 Crs Victor Hugo | 140 000 € | 49 m² | 2 857 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Andre Lapelleterie | 112 300 € | 45 m² | 2 496 € |
| 23/04/2025 | 64 Rue Laudinat | 75 375 € | 43 m² | 1 753 € |
| 04/04/2025 | 16 Rue Des Doris | 181 462 € | 45 m² | 4 032 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue Andre Lapelleterie | 128 000 € | 44 m² | 2 909 € |