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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Au 1er étage d'un immeuble en pierre, appartement T3 de 66,8 m² à rénover entièrement, avec combles privatifs de 69 m² (possibilité de mezzanine après modification de hauteur sous ...
206 Route de Toulouse 33130 Bègles
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 222 852 € | 23 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 233 640 € | 33 873 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 253 620 € | 53 853 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 275 520 € | 75 753 € | 3,40% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 98 733 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEGLES ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEGLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEGLES
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207 000 € | 3 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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207 000 € | 3 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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207 000 € | 2 957 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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208 000 € | 3 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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208 000 € | 3 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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205 000 € | 2 971 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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205 000 € | 2 971 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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205 000 € | 3 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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205 000 € | 3 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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209 000 € | 3 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 BEGLES
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210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 BEGLES
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210 000 € | 3 134 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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212 000 € | 3 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 BEGLES
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200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BEGLES
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214 000 € | 3 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 175 600 € | 63 m² | 2 787 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Laudinat | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Calixte Camelle | 173 622 € | 84 m² | 2 067 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Des Tiocs | 171 300 € | 54 m² | 3 172 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 223 000 € | 82 m² | 2 720 € |
| 28/04/2025 | 8 All Des Terres Neuves | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Muriers | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 24/04/2025 | 193 Crs Victor Hugo | 140 000 € | 49 m² | 2 857 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Rene Dumont | 207 500 € | 68 m² | 3 051 € |
| 19/03/2025 | 6 All Antoine De Saint Exupery | 327 000 € | 66 m² | 4 955 € |
| 12/03/2025 | 14 Rue Des Doris | 238 000 € | 64 m² | 3 719 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue Julien Gracq | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Des Tiocs | 156 000 € | 49 m² | 3 184 € |
| 10/03/2025 | 148 Rue Marcel Sembat | 193 000 € | 65 m² | 2 969 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue Des Tiocs | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |