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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Gironde, proche Bordeaux, BEGLES, proche du centre et des boulevards, sur un terrain de 230 m², maison neuve de 104 m² hab. composée :Au rez de chaussée : Entrée de 5.5 m², wc / ra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 153 €/mois | 21 676 €/mois | 600 852 € | 62 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 251 €/mois | 15 912 €/mois | 630 120 € | 91 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 798 €/mois | 11 509 €/mois | 683 640 € | 145 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 743 040 € | 204 447 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 804 600 € | 266 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEGLES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEGLESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajbbd Actuel
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559 865 € | - |
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#b0YFb
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559 865 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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559 865 € | 5 383 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 BEGLES
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563 200 € | 4 940 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 BEGLES
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549 000 € | 5 229 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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549 000 € | 5 229 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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549 000 € | 5 229 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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549 000 € | 5 229 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 BEGLES
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575 000 € | 4 713 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 BEGLES
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540 000 € | 4 500 € | 120 m² | 7 | Voir |
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585 000 € | 4 756 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 BEGLES
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590 000 € | 5 364 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BEGLES
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529 000 € | 4 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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529 000 € | 4 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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529 000 € | 4 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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525 000 € | 4 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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525 000 € | 4 268 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 75 Rue Denfert Rochereau | 549 024 € | 84 m² | 6 536 € |
| 02/06/2025 | 7 Rue Francois Boucherie | 599 500 € | 91 m² | 6 588 € |
| 27/05/2025 | 72 Rue Pierre Curie | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Jean Baptiste Baudin | 378 650 € | 114 m² | 3 321 € |
| 13/05/2025 | 11 Rue Jean-andre Toussaint | 435 000 € | 108 m² | 4 028 € |
| 29/04/2025 | 191 Bd Albert Premier | 465 000 € | 110 m² | 4 227 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Touzet | 556 000 € | 120 m² | 4 633 € |
| 08/04/2025 | 66 Rue A Et E Dupeyron | 433 300 € | 117 m² | 3 703 € |
| 02/04/2025 | 40 Rue Leon Gambetta | 322 000 € | 113 m² | 2 850 € |
| 27/03/2025 | 255 Bd Albert Premier | 421 000 € | 98 m² | 4 296 € |
| 21/03/2025 | 10 Imp Calais | 429 119 € | 114 m² | 3 764 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue De Beaufort | 372 000 € | 90 m² | 4 133 € |
| 14/03/2025 | 23b Rue Paul V Couturier | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 10/03/2025 | 49 Rue Carnot | 383 000 € | 96 m² | 3 990 € |
| 03/03/2025 | 41 Rue Campmas | 412 500 € | 111 m² | 3 716 € |