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1 105 000 €
T9 245 m²
BEGLES 33130
+3% vs marché
4 510 €/m²

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1 105 000

Maison • 9 pièces • 245 m²

BEGLES (33130) • argous
Terrain 720 m²
Terrasse Jardin Garage Agrandissable
DPE B 89 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Quartier argous

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 105 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -42 500 €
Prix net vendeur 1 062 500 €
Frais de notaire +74 700 €
Émoluments 10 663 €
Droits & taxes 62 687 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 179 700 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 179 700 €
Capital à emprunter 1 179 700 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 14 101 €/mois 42 730 €/mois 1 184 484 € 122 754 € 3,15%
10 ans 10 350 €/mois 31 364 €/mois 1 242 000 € 180 270 € 3,20%
15 ans 7 486 €/mois 22 685 €/mois 1 347 480 € 285 750 € 3,30%
20 ans 6 103 €/mois 18 494 €/mois 1 464 720 € 402 990 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,93%
32 340 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-5 066 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 695 €/an
Charges copro. NR 1 470 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 264 €/an
GLI (2,5%) 809 €/an
Vacance locative 2 694 €/an
Total charges 10 082 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
6% plus cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).