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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Slimane Et-Talib vous propose: Venez découvrir cette magnifique maison familiale située dans le très recherché quartier Berthelot, à Bègles...
118 Rue Berthelot 33130 Bègles
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 333 €/mois | 16 161 €/mois | 447 972 € | 46 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 469 800 € | 68 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 509 760 € | 108 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 152 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 600 000 € | 198 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEGLES ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEGLESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a00F5 Actuel
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417 000 € | - |
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#amidn
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453 000 € | +8,6% |
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#a0KvJ
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417 000 € | - |
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#aF78r
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429 000 € | +2,9% |
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#aFXP3
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429 000 € | +2,9% |
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#aKHfs
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429 000 € | +2,9% |
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408 000 € | 3 317 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 7 Rue Francois Boucherie | 599 500 € | 91 m² | 6 588 € |
| 27/05/2025 | 72 Rue Pierre Curie | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Jean Baptiste Baudin | 378 650 € | 114 m² | 3 321 € |
| 13/05/2025 | 11 Rue Jean-andre Toussaint | 435 000 € | 108 m² | 4 028 € |
| 29/04/2025 | 191 Bd Albert Premier | 465 000 € | 110 m² | 4 227 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Touzet | 556 000 € | 120 m² | 4 633 € |
| 08/04/2025 | 66 Rue A Et E Dupeyron | 433 300 € | 117 m² | 3 703 € |
| 02/04/2025 | 40 Rue Leon Gambetta | 322 000 € | 113 m² | 2 850 € |
| 27/03/2025 | 255 Bd Albert Premier | 421 000 € | 98 m² | 4 296 € |
| 21/03/2025 | 10 Imp Calais | 429 119 € | 114 m² | 3 764 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue De Beaufort | 372 000 € | 90 m² | 4 133 € |
| 14/03/2025 | 23b Rue Paul V Couturier | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 10/03/2025 | 49 Rue Carnot | 383 000 € | 96 m² | 3 990 € |
| 03/03/2025 | 41 Rue Campmas | 412 500 € | 111 m² | 3 716 € |
| 21/02/2025 | 34 Rue Andre Mureine | 296 000 € | 94 m² | 3 149 € |