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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Appartement T4 - BEGLES.Au sein d'un quartier dynamique et en plein développement, nous vous invitons à découvrir cet agréable T4, situé aux portes de Bordeaux sur la commune de Bè...
Rue des Terres Neuves 33130 Bègles
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEGLES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEGLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9sDk7 Actuel
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235 000 € | - |
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#aXFpZ
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235 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 175 600 € | 63 m² | 2 787 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Laudinat | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Calixte Camelle | 173 622 € | 84 m² | 2 067 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 223 000 € | 82 m² | 2 720 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Muriers | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue R Et M Richon | 354 200 € | 95 m² | 3 728 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Rene Dumont | 207 500 € | 68 m² | 3 051 € |
| 19/03/2025 | 6 All Antoine De Saint Exupery | 327 000 € | 66 m² | 4 955 € |
| 12/03/2025 | 14 Rue Des Doris | 238 000 € | 64 m² | 3 719 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue Julien Gracq | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 10/03/2025 | 148 Rue Marcel Sembat | 193 000 € | 65 m² | 2 969 € |
| 04/03/2025 | 92 Rue Des Quatre Castera | 192 250 € | 68 m² | 2 827 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue Andre Guerin | 286 500 € | 76 m² | 3 770 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Des Doris | 223 200 € | 64 m² | 3 488 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Rene Dumont | 206 000 € | 64 m² | 3 219 € |