215 850 €
Bien
71 m²
BEGARD
22140
N/A
vs marché
3 040
€/m²
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Bien • 3 pièces • 71 m²
BEGARD (22140)
Calme
Jardin
Garage
Dans la charmante ville de Bégard, un terrain de 478m², situé dans un lotissement de qualité, est actuellement en vente. Ce lieu présente une opportunité rare pour ceux qui cherche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 279 €
Prix net vendeur
205 571 €
Frais de notaire
+15 925 €
Émoluments
2 447 €
Droits & taxes
12 128 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 775 €
Capital à emprunter
231 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 232 680 € | 24 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 244 080 € | 35 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 183 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 79 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 103 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
9 372 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-823 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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