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208 260 €
Bien 159 m²
BEGARD 22140
N/A vs marché
1 310 €/m²

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208 260

Bien • 7 pièces • 159 m²

BEGARD (22140)
Jardin Garage

Au coeur des commodités et proche des écoles, idéale pour l'autonomie des enfants, découvrez cette maison familiale de 5 chambres avec garage et jardin, entièrement clôturé. À déco...

1 Rue de Gra Vur 22140 Bégard

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 208 260 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 917 €
Prix net vendeur 198 343 €
Frais de notaire +15 430 €
Émoluments 2 378 €
Droits & taxes 11 702 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 223 690 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 223 690 €
Capital à emprunter 223 690 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 674 €/mois 8 103 €/mois 224 616 € 23 295 € 3,15%
10 ans 1 963 €/mois 5 948 €/mois 235 560 € 34 239 € 3,20%
20 ans 1 157 €/mois 3 506 €/mois 277 680 € 76 359 € 3,40%
25 ans 1 002 €/mois 3 036 €/mois 300 600 € 99 279 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,08%
20 988 €/an
Rendement net
6,40%
après charges
Cashflow
-105 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 749 €/an
Charges copro. NR 954 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 469 €/an
GLI (2,5%) 525 €/an
Vacance locative 1 748 €/an
Total charges 6 595 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).