553 850 €
Bien
346 m²
BEGARD
22140
N/A
vs marché
1 601
€/m²
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Créer un compte gratuit553 850 €
Bien • 14 pièces • 346 m²
BEGARD (22140)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
105 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Ensemble immobilier de 360m² comprenant une maison de maître et de deux gîtes : - Maison principale : o RDC : cuisine/salle à manger avec poêle à bois, buanderie/cellier, WC, chauf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
553 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 374 €
Prix net vendeur
527 476 €
Frais de notaire
+38 005 €
Émoluments
5 534 €
Droits & taxes
31 121 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
591 855 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
591 855 €
Capital à emprunter
591 855 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 074 €/mois | 21 436 €/mois | 594 216 € | 61 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 193 €/mois | 15 736 €/mois | 623 160 € | 90 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 676 080 € | 143 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 734 880 € | 202 211 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 795 600 € | 262 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,25%
45 672 €/an
Rendement net
5,27%
après charges
Cashflow
-844 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 806 €/an
Charges copro. NR
2 076 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 197 €/an
GLI (2,5%)
1 142 €/an
Vacance locative
3 804 €/an
Total charges
14 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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