558 600 €
T8
280 m²
BEGADAN
33340
+28%
vs marché
1 995
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit558 600 €
Maison • 8 pièces • 280 m²
BEGADAN (33340) • Bégadan
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
558 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 485 €
Prix net vendeur
537 115 €
Frais de notaire
+38 665 €
Émoluments
5 626 €
Droits & taxes
31 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
597 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
597 265 €
Capital à emprunter
597 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 139 €/mois | 21 633 €/mois | 599 676 € | 62 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 240 €/mois | 15 879 €/mois | 628 800 € | 91 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 790 €/mois | 11 485 €/mois | 682 200 € | 144 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 741 600 € | 204 062 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 803 100 € | 265 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,62%
36 960 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-1 377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/06/2024 | 16 Rte De Canissac | 336 100 € | 255 m² | 1 318 € |