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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison de 3 chambres avec une belle qualité de construction sur un terrain de 2 855 m².Vous profiterez d'un accès direct à la route Dax - Mont de Marsan, facilitant vos déplacement...
24 Route de Lesgor 40400 Bégaar
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEGAAR ↘ -4.1% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEGAAR
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212 000 € | 2 330 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST YAGUEN
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211 000 € | 2 482 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST YAGUEN
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211 000 € | 2 482 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TARTAS
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211 000 € | 2 175 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 TARTAS
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211 000 € | 2 175 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST YAGUEN
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211 000 € | 2 482 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST YAGUEN
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211 000 € | 2 482 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TARTAS
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213 000 € | 2 242 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TARTAS
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213 000 € | 2 242 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST YAGUEN
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208 800 € | 2 320 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST YAGUEN
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208 800 € | 2 320 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST YAGUEN
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208 800 € | 2 320 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST YAGUEN
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208 800 € | 2 320 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCARES STE CROIX
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207 000 € | 2 070 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCARES STE CROIX
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205 900 € | 2 422 € | 85 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 264 All De L Ortolan | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 14/02/2025 | 689 Rte De La Midouze | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 11/02/2025 | 232 All Des Palombes | 208 470 € | 84 m² | 2 482 € |
| 19/12/2024 | 97 Rte Des Ecoles | 181 211 € | 91 m² | 1 991 € |
| 19/11/2024 | 436 Rte De Rion | 131 000 € | 82 m² | 1 598 € |
| 16/10/2024 | 249 All Des Genets | 245 283 € | 109 m² | 2 250 € |
| 20/09/2024 | 410 Imp De Badie | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 04/09/2024 | 804 Rte De Lesgor | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 17/07/2024 | 185 Che De Tucolle | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 27/06/2024 | 303 Rte Du Bourg | 188 500 € | 93 m² | 2 027 € |
| 13/07/2023 | 722 Rte De La Midouze | 222 000 € | 95 m² | 2 337 € |
| 25/05/2023 | 464 Rte Du Bourg | 212 000 € | 72 m² | 2 944 € |
| 07/04/2023 | 120 Imp Du Grand Jean | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |