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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Située dans un quartier calme de Bégaar, à deux pas des commodités, à quelques minutes de Pontonx et Tartas avec accès facile aux axes routiers, maison d'habitation de type 4 de 11...
200 Route du Lavoir 40400 Bégaar
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 23 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEGAAR ↗ +8.1% sur 24 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TARTAS
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218 325 € | 1 915 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 TARTAS
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218 325 € | 1 915 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 TARTAS
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218 325 € | 1 692 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 LESGOR
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219 000 € | 1 659 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LESGOR
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219 000 € | 1 659 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LESGOR
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219 000 € | 1 659 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LESGOR
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219 000 € | 1 659 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 TARTAS
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190 000 € | 1 696 € | 112 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 97 Rte Des Ecoles | 181 211 € | 91 m² | 1 991 € |
| 16/10/2024 | 249 All Des Genets | 245 283 € | 109 m² | 2 250 € |
| 23/09/2024 | 286 All Des Palombes | 206 573 € | 135 m² | 1 530 € |
| 20/09/2024 | 410 Imp De Badie | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 04/09/2024 | 804 Rte De Lesgor | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 27/06/2024 | 303 Rte Du Bourg | 188 500 € | 93 m² | 2 027 € |
| 26/09/2023 | 1261 Rte De La Foret | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 13/07/2023 | 722 Rte De La Midouze | 222 000 € | 95 m² | 2 337 € |
| 11/04/2023 | 38 All Des Ecureuils | 316 000 € | 124 m² | 2 548 € |