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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) vous propose ce pavillon sur sous-sol de 80 m² et son terrain clos et arboré au centre bourg du joli village de BEFFES. Proche de toutes l...
6 Rue des Gachats 18320 Beffes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 65 436 € | 6 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 68 640 € | 9 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 74 520 € | 15 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 80 880 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 519 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BEFFES ↘ -0.3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEFFES Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 1 Rue Du Buisson D Argent | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 24/01/2025 | 20 Rue Du Chateau Gaillard | 60 000 € | 61 m² | 984 € |
| 06/12/2024 | 22 Rue Des Gachats | 155 000 € | 81 m² | 1 914 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue De La Loire | 47 000 € | 67 m² | 701 € |
| 21/10/2024 | 11 Rue Des Ecoles | 73 000 € | 89 m² | 820 € |
| 30/09/2024 | 24 Rue Du Chateau Gaillard | 65 000 € | 53 m² | 1 226 € |
| 15/03/2024 | 15 Rue De La Loire | 15 000 € | 91 m² | 165 € |
| 28/02/2024 | 3b Rte Du Fort | 100 800 € | 80 m² | 1 260 € |
| 29/01/2024 | 2 Rue De L Essent | 50 000 € | 73 m² | 685 € |
| 09/10/2023 | 5 Imp Du Grand Essent | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |