59 800 €
T3
58 m²
BEFFES
18320
-6%
vs marché
1 031
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 800 €
Maison • 3 pièces • 58 m²
BEFFES (18320) • Beffes
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 848 €
Prix net vendeur
56 952 €
Frais de notaire
+5 723 €
Émoluments
1 013 €
Droits & taxes
3 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 523 €
Capital à emprunter
65 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 65 772 € | 6 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 69 000 € | 10 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 15 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 81 360 € | 22 390 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,80%
7 656 €/an
Rendement net
7,98%
après charges
Cashflow
+55 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BEFFES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BEFFES
|
59 800 € | 1 031 € | 58 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 20 Rue Du Chateau Gaillard | 60 000 € | 61 m² | 984 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue De La Loire | 47 000 € | 67 m² | 701 € |
| 30/09/2024 | 24 Rue Du Chateau Gaillard | 65 000 € | 53 m² | 1 226 € |
| 29/01/2024 | 2 Rue De L Essent | 50 000 € | 73 m² | 685 € |
| 09/10/2023 | 5 Imp Du Grand Essent | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |