919 000 €
Bien
234 m²
BEDOIN
84410
N/A
vs marché
3 927
€/m²
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Créer un compte gratuit919 000 €
Bien • 5 pièces • 234 m²
BEDOIN (84410)
Piscine
Terrasse
Jardin
DPE
C
125 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
919 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 762 €
Prix net vendeur
875 238 €
Frais de notaire
+61 857 €
Émoluments
8 868 €
Droits & taxes
51 639 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
980 857 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
980 857 €
Capital à emprunter
980 857 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 744 €/mois | 35 588 €/mois | 986 496 € | 103 725 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 626 €/mois | 26 139 €/mois | 1 035 120 € | 152 349 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 246 €/mois | 18 927 €/mois | 1 124 280 € | 241 509 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 097 €/mois | 15 445 €/mois | 1 223 280 € | 340 509 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 443 €/mois | 13 464 €/mois | 1 332 900 € | 450 129 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
30 888 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-3 985 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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