139 000 €
T3
40 m²
BEDOIN
84410
-10%
vs marché
3 475
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 3 pièces • 40 m²
BEDOIN (84410) • Bédoin
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
5 280 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEDOIN ↗ +5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BEDOIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 7125 Che Des Treilles | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 20/12/2024 | 33e Clos Des Ecoliers | 123 000 € | 22 m² | 5 591 € |
| 05/12/2024 | 6729 Les Hauts De Belezy | 104 500 € | 31 m² | 3 371 € |
| 27/11/2024 | 6708 Les Hauts De Belezy | 98 740 € | 31 m² | 3 185 € |
| 14/11/2024 | 551 Che Du Meneque | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 26/09/2024 | 6095 Les Hauts De Belezy | 163 300 € | 32 m² | 5 103 € |
| 23/08/2024 | 200 Che Des Vergers Aux Baux | 346 860 € | 39 m² | 8 894 € |
| 30/07/2024 | 6971 Les Hauts De Belezy | 204 000 € | 24 m² | 8 500 € |
| 30/07/2024 | 6976 Les Hauts De Belezy | 60 000 € | 26 m² | 2 308 € |
| 12/07/2024 | 10 Imp Des Loups | 65 000 € | 43 m² | 1 512 € |
| 05/07/2024 | 7237 Les Hauts De Belezy | 90 000 € | 24 m² | 3 750 € |
| 17/06/2024 | 40 Rue La Grand Carriera | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 21/05/2024 | 186 Che Des Treilles | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 02/05/2024 | 2800 Rte Des Heritiers | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 23/04/2024 | 1147 Rte De Carpentras | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |