327 800 €
T5
109 m²
BEDOIN
84410
-23%
vs marché
3 007
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit327 800 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
BEDOIN (84410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 116 €
Prix net vendeur
313 684 €
Frais de notaire
+23 341 €
Émoluments
3 484 €
Droits & taxes
18 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 141 €
Capital à emprunter
351 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 352 548 € | 36 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 369 720 € | 53 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 401 040 € | 85 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 436 080 € | 120 054 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 472 200 € | 156 174 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
14 388 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEDOIN ↗ +20% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEDOIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 40 Imp De La Carita | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 10/04/2025 | 285a Che Des Remparts | 535 000 € | 90 m² | 5 944 € |
| 18/03/2025 | 89 Che Du Rougadou | 535 000 € | 101 m² | 5 297 € |
| 20/02/2025 | 1463e Che De La Montagne | 370 500 € | 126 m² | 2 940 € |
| 20/01/2025 | 1061 Che Des Moulins | 380 000 € | 96 m² | 3 958 € |
| 23/12/2024 | 1011a Che Des Granges | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 06/12/2024 | 77 Che Du Rougadou | 435 000 € | 99 m² | 4 394 € |
| 28/10/2024 | 209 Che Draille De Belezy | 759 900 € | 99 m² | 7 676 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue La Grand Carriera | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 16/07/2024 | 329 Che Des Tournillayres | 594 600 € | 124 m² | 4 795 € |
| 03/07/2024 | 48 Rue Des Epoux Tramier | 118 000 € | 98 m² | 1 204 € |
| 27/06/2024 | 234 Che De La Grande Garrigue | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 13/06/2024 | 636a Che Des Vergers Aux Baux | 429 000 € | 95 m² | 4 516 € |
| 23/04/2024 | 1147 Rte De Carpentras | 330 000 € | 117 m² | 2 821 € |
| 16/04/2024 | 1463a Che De La Montagne | 539 000 € | 94 m² | 5 734 € |