263 000 €
T3
68 m²
BEDOIN
84410
+125%
vs marché
3 868
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit263 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
BEDOIN (84410) • Bédoin
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 711 €
Prix net vendeur
249 289 €
Frais de notaire
+18 924 €
Émoluments
2 866 €
Droits & taxes
14 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 924 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 924 €
Capital à emprunter
281 924 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 283 080 € | 29 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 322 020 € | 68 289 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 125 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
8 976 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-1 141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
8 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 340 Rue Des Epoux Tramier | 273 670 € | 69 m² | 3 966 € |
| 31/01/2025 | 36 Rue Jcp Eymard | 71 000 € | 61 m² | 1 164 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Des Epoux Tramier | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 31/05/2024 | 5445f Crs Le Cours | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 28/08/2023 | 36 Rue Jcp Eymard | 77 454 € | 56 m² | 1 383 € |
| 04/08/2023 | 5867f Rue Portail Catheron | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 13/07/2023 | 680 Che Des Crans | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 12/05/2023 | 23 Rue Des Epoux Tramier | 135 300 € | 56 m² | 2 416 € |