397 000 €
T6
132 m²
BEDOIN
84410
-24%
vs marché
3 008
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit397 000 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
BEDOIN (84410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 096 €
Prix net vendeur
379 904 €
Frais de notaire
+27 883 €
Émoluments
4 119 €
Droits & taxes
22 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
424 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
424 883 €
Capital à emprunter
424 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 079 €/mois | 15 391 €/mois | 426 636 € | 44 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 447 360 € | 64 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 485 280 € | 102 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 527 520 € | 145 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 188 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
17 424 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 493 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 291 Che De La Font Du Loup | 555 750 € | 142 m² | 3 914 € |
| 13/03/2025 | 138 Rue Des Epoux Tramier | 166 650 € | 140 m² | 1 190 € |
| 20/02/2025 | 1463e Che De La Montagne | 370 500 € | 126 m² | 2 940 € |
| 23/12/2024 | 1011a Che Des Granges | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 30/10/2024 | 485d Che Des Tournillayres | 535 450 € | 141 m² | 3 798 € |
| 16/07/2024 | 329 Che Des Tournillayres | 594 600 € | 124 m² | 4 795 € |
| 27/06/2024 | 234 Che De La Grande Garrigue | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 23/04/2024 | 1147 Rte De Carpentras | 330 000 € | 117 m² | 2 821 € |
| 02/04/2024 | 236 Che Des Moulins | 510 000 € | 110 m² | 4 636 € |
| 14/03/2024 | 7478f Rte De Carpentras | 886 500 € | 157 m² | 5 646 € |
| 26/02/2024 | 126 Rue Des Epoux Tramier | 80 000 € | 114 m² | 702 € |
| 15/02/2024 | 79a Rue Des Oulies | 347 000 € | 120 m² | 2 892 € |
| 21/12/2023 | 107 Rte De Crillon Le Brave | 170 000 € | 123 m² | 1 382 € |
| 20/12/2023 | 7419f Les Quieuches Nord | 520 180 € | 110 m² | 4 729 € |
| 24/07/2023 | 200 Che De Ronde | 505 000 € | 114 m² | 4 430 € |