779 790 €
T7
205 m²
BEDOIN
84410
-3%
vs marché
3 804
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit779 790 €
Maison • 7 pièces • 205 m²
BEDOIN (84410) • Bédoin
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
779 790 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 992 €
Prix net vendeur
749 798 €
Frais de notaire
+53 253 €
Émoluments
7 665 €
Droits & taxes
44 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
833 043 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
833 043 €
Capital à emprunter
833 043 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 957 €/mois | 30 173 €/mois | 836 388 € | 86 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 309 €/mois | 22 148 €/mois | 877 080 € | 127 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 286 €/mois | 16 018 €/mois | 951 480 € | 201 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 310 €/mois | 13 061 €/mois | 1 034 400 € | 284 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 733 €/mois | 11 312 €/mois | 1 119 900 € | 370 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
27 060 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-3 334 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1502 Che Des Moulins | 1 035 000 € | 218 m² | 4 748 € |
| 29/11/2024 | 654 Che De La Grande Garrigue | 646 000 € | 216 m² | 2 991 € |
| 14/05/2024 | 96 Imp De La Carita | 779 770 € | 166 m² | 4 697 € |
| 01/12/2023 | 325 Che Des Planes | 1 100 000 € | 225 m² | 4 889 € |