1 089 000 €
T5
165 m²
BEDOIN
84410
+69%
vs marché
6 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 089 000 €
Maison • 5 pièces • 165 m²
BEDOIN (84410)
Terrain
5 600 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 089 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-41 885 €
Prix net vendeur
1 047 115 €
Frais de notaire
+73 645 €
Émoluments
10 516 €
Droits & taxes
61 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 162 645 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 162 645 €
Capital à emprunter
1 162 645 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 897 €/mois | 42 112 €/mois | 1 167 348 € | 120 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 201 €/mois | 30 912 €/mois | 1 224 120 € | 177 740 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 378 €/mois | 22 358 €/mois | 1 328 040 € | 281 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 015 €/mois | 18 227 €/mois | 1 443 600 € | 397 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 210 €/mois | 15 788 €/mois | 1 563 000 € | 516 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,00%
21 780 €/an
Rendement net
1,27%
après charges
Cashflow
-5 575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
69% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEDOIN ↗ +20% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEDOIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEDOIN
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T6 CRILLON LE BRAVE
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998 000 € | 4 990 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 CRILLON LE BRAVE
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998 000 € | 4 990 € | 200 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 291 Che De La Font Du Loup | 555 750 € | 142 m² | 3 914 € |
| 13/03/2025 | 138 Rue Des Epoux Tramier | 166 650 € | 140 m² | 1 190 € |
| 30/10/2024 | 485d Che Des Tournillayres | 535 450 € | 141 m² | 3 798 € |
| 14/05/2024 | 96 Imp De La Carita | 779 770 € | 166 m² | 4 697 € |
| 14/03/2024 | 7478f Rte De Carpentras | 886 500 € | 157 m² | 5 646 € |
| 04/08/2023 | 55 All Des Ecureuils | 550 000 € | 160 m² | 3 438 € |