488 900 €
Bien
235 m²
BEDOIN
84410
N/A
vs marché
2 080
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit488 900 €
Immeuble • 235 m²
BEDOIN (84410)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
488 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 281 €
Prix net vendeur
465 619 €
Frais de notaire
+33 762 €
Émoluments
4 941 €
Droits & taxes
27 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
522 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
522 662 €
Capital à emprunter
522 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 247 €/mois | 18 930 €/mois | 524 748 € | 54 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 586 €/mois | 13 897 €/mois | 550 320 € | 79 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 597 060 € | 126 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 648 960 € | 178 565 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 702 600 € | 232 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,34%
31 020 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-1 283 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1502 Che Des Moulins | 1 035 000 € | 218 m² | 4 748 € |
| 29/11/2024 | 654 Che De La Grande Garrigue | 646 000 € | 216 m² | 2 991 € |
| 01/12/2023 | 325 Che Des Planes | 1 100 000 € | 225 m² | 4 889 € |