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1 179 000 €
T9 320 m²
BEDOIN 84410
-7% vs marché
3 684 €/m²

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Maison • 9 pièces • 320 m²

BEDOIN (84410) • Bédoin
Terrain 2 216 m²
Piscine Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 216 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

BEDOIN type 9 - 320 m².Guy Hoquet vous propose cette propriété composée de 4 habitations, située à Bédoin au pied du Mont Ventoux.Logement principal (107 m²) :Salon / Séjour lumine...

Quartier Bédoin

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 179 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -45 346 €
Prix net vendeur 1 133 654 €
Frais de notaire +79 581 €
Émoluments 11 346 €
Droits & taxes 66 885 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 258 581 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 258 581 €
Capital à emprunter 1 258 581 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 15 044 €/mois 45 588 €/mois 1 263 696 € 130 974 € 3,15%
10 ans 11 043 €/mois 33 464 €/mois 1 325 160 € 192 438 € 3,20%
15 ans 7 987 €/mois 24 203 €/mois 1 437 660 € 304 938 € 3,30%
20 ans 6 511 €/mois 19 730 €/mois 1 562 640 € 429 918 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
42 240 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-4 958 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 520 €/an
Charges copro. NR 1 920 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 957 €/an
GLI (2,5%) 1 056 €/an
Vacance locative 3 519 €/an
Total charges 13 122 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

Maison 9p

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Agence Prix Écart
#aoNSB Actuel
1 179 000 € -
#aoULe
1 179 000 € -
#b5Hmm
1 179 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).