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Créer un compte gratuitChalet • 3 pièces • 100 m²
Au coeur du village, au calme et à 2 pas des commerces, grand duplex de 105 m² comprenant 2 suites parentales. En rez de chaussée, 2 chambres parentales de belles dimension (16 & 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 39 Rte Du Mont Ventoux | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 28/04/2025 | 40 Imp De La Carita | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 10/04/2025 | 285a Che Des Remparts | 535 000 € | 90 m² | 5 944 € |
| 26/03/2025 | 1463d Che De La Montagne | 268 300 € | 86 m² | 3 120 € |
| 18/03/2025 | 89 Che Du Rougadou | 535 000 € | 101 m² | 5 297 € |
| 20/01/2025 | 1061 Che Des Moulins | 380 000 € | 96 m² | 3 958 € |
| 23/12/2024 | 1011a Che Des Granges | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 16/12/2024 | 5439 Le Village | 550 000 € | 80 m² | 6 875 € |
| 06/12/2024 | 77 Che Du Rougadou | 435 000 € | 99 m² | 4 394 € |
| 30/10/2024 | 353 Che D'enclarette | 326 850 € | 83 m² | 3 938 € |
| 28/10/2024 | 209 Che Draille De Belezy | 759 900 € | 99 m² | 7 676 € |
| 11/10/2024 | 234 Che Cocadis Nord | 287 800 € | 85 m² | 3 386 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue La Grand Carriera | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 23/08/2024 | 200 Che Des Vergers Aux Baux | 346 860 € | 85 m² | 4 081 € |
| 02/08/2024 | 33a Rue Du Capitaine | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |