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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
1 La Forêt 17210 Bedenac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 197 904 € | 20 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 207 480 € | 30 116 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 225 180 € | 47 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 67 436 € | 3,40% |
| 25 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 264 900 € | 87 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BEDENAC
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T5 BEDENAC
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185 500 € | 2 061 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTLIEU LA GARDE
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178 000 € | 2 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLIEU LA GARDE
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178 000 € | 2 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ORIGNOLLES
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192 800 € | 2 142 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 ORIGNOLLES
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193 800 € | 2 280 € | 85 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 2 Imp De La Gare | 136 200 € | 68 m² | 2 003 € |
| 22/03/2024 | 5137 Chierzac Ouest | 38 000 € | 87 m² | 437 € |
| 27/11/2023 | 5231 Terres Du Bourg | 127 550 € | 80 m² | 1 594 € |
| 31/08/2023 | 4 La Mouilloire | 182 000 € | 89 m² | 2 045 € |
| 15/05/2023 | 5053a Les Terrieres | 112 000 € | 90 m² | 1 244 € |