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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 211 848 € | 24 254 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 35 366 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 55 586 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 78 806 € | 3,73% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 103 106 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BEDEE
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194 000 € | 3 233 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEDEE
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194 000 € | 3 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEDEE
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196 900 € | 3 228 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEDEE
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196 900 € | 3 228 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEDEE
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196 900 € | 3 228 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEDEE
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204 000 € | 3 400 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEDEE
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204 000 € | 3 400 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEDEE
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204 000 € | 3 400 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEDEE
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204 000 € | 3 400 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEDEE
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204 000 € | 3 400 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PLEUMELEUC
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182 000 € | 2 935 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PLEUMELEUC
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177 990 € | 2 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PLEUMELEUC
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177 990 € | 2 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PLEUMELEUC
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177 990 € | 2 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 1 All Du Meunier | 168 900 € | 61 m² | 2 769 € |
| 23/09/2024 | 3 Pl De L Eglise | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 23/07/2024 | 5 All Du Meunier | 172 500 € | 72 m² | 2 396 € |
| 09/07/2024 | 6b Rue De La Cite | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 03/06/2024 | 10 Rue De Saint Brieuc | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 22/04/2024 | 5 All Du Meunier | 149 900 € | 51 m² | 2 939 € |