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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 180 €/mois | 15 697 €/mois | 435 120 € | 49 831 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 457 800 € | 72 511 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 499 500 € | 114 211 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 547 200 € | 161 911 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 211 411 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEDEE ↘ -9.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BEDEE Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BEDEE
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399 900 € | 2 352 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 BEDEE
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399 900 € | 2 352 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 BEDEE
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399 900 € | 2 352 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 BEDEE
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399 900 € | 2 352 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 BEDEE
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399 900 € | 2 352 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 BEDEE
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399 000 € | 2 320 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 BEDEE
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399 000 € | 2 320 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 BEDEE
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399 000 € | 2 320 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 PLEUMELEUC
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349 600 € | 2 069 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEUMELEUC
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347 000 € | 2 041 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEUMELEUC
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346 900 € | 2 053 € | 169 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 11 Rue Des Ajoncs | 327 000 € | 135 m² | 2 422 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Du Penerf | 348 300 € | 137 m² | 2 542 € |
| 27/03/2025 | 1b Rue Des Metairies | 283 200 € | 134 m² | 2 113 € |
| 21/03/2025 | 3 Av Du Docteur Barenton | 333 450 € | 139 m² | 2 399 € |
| 13/03/2025 | 5 All De Champagne | 278 000 € | 153 m² | 1 817 € |
| 28/02/2025 | 5112 Le Puits | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 27/01/2025 | 10 Rue Du Maine | 268 820 € | 146 m² | 1 841 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue De Saint Brieuc | 105 000 € | 168 m² | 625 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue Felix Jouan | 260 000 € | 142 m² | 1 831 € |
| 27/06/2024 | 5132 La Mussac | 180 000 € | 129 m² | 1 395 € |
| 05/04/2024 | 1 Rue Ferdinand Le Drogo | 447 000 € | 183 m² | 2 443 € |
| 05/04/2024 | 1 Crs Du Canut | 357 330 € | 147 m² | 2 431 € |
| 19/12/2023 | 3 Rue Ferdinand Le Drogo | 417 105 € | 128 m² | 3 259 € |
| 06/11/2023 | 5185 La Clergeais | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |