188 460 €
Bien
74 m²
BEDEE
35137
N/A
vs marché
2 547
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 460 €
Bien • 4 pièces • 74 m²
BEDEE (35137)
Calme
Jardin
Garage
DPE
E
293 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Sur la commune de Bédée, agréable maison T4 de 74 m² de plain-pied comprenant : entrée, pièce de vie traversante, cuisine fermée, aménagée et équipée. Deux chambres, une salle d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 974 €
Prix net vendeur
179 486 €
Frais de notaire
+14 136 €
Émoluments
2 197 €
Droits & taxes
10 589 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 596 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 596 €
Capital à emprunter
202 596 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 203 784 € | 21 448 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 504 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 864 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 252 720 € | 70 384 € | 3,45% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 93 064 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
9 768 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-628 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible